Bei der Baufinanzierung gibt es mehrere Kriterien, die mehr oder weniger deutlichen Einfluß auf die Höhe des Zinssatzes für das Baugeld haben. Zunächst sei die Beleihungshöhe genannt. Hierbei geht es darum, mit wieviel Prozent des Objektwertes dieses mit dem Baudarlehen beliehen wird. Die geldgebende Bank prüft den Beleihungswert der Immobilie anhand der vorhandenen Bauunterlagen oder läßt auch ein Wertgutachten erstellen. Den günstigsten Zinssatz gibt es für Beleihungen bis 54% des Beleihungswertes. Die weitere Staffelung liegt bei Beleihung bis 70 bzw. 80%, bis 90% und bis 100%.
Ist die Beleihbarkeit und benötigte Höhe geklärt, spielt das persönliche Einkommen und der berufliche Status eine Rolle. Je höher das Einkommen und umso sicherer der Arbeitsplatz des Kunden ist, umso kulanter ist die Bank bei der Baufinanzierung bei den Zinssätzen. Für eine langfristige Bindung bei der Baufinanzierung sollten mehrere Angebote verschiedener Banken eingeholt und verglichen werden. Dies ist heute ohne viel Laufereien auch über entsprechende Angebote im Internet möglich.

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